Event
イベント・見学会情報
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イベント
開催中
【ほぼ平屋・2階建て・平屋】3棟同時見学フェア!!【洗練されたデザイン住宅で「住みたい」がきっと見つかる!】
日程:2025.04.01(火)~2025.04.30(水)
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セミナー
開催前
【4月6日】家づくり塾【先着5組で限定開催!】
日程:2025.04.06(日)
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見学会
開催前
【30坪3LDKでここまで!】共働き子育て世帯が考えた収納良計画とリビング迂回動線があるカフェ風住宅見学会【2日間限定】
日程:2025.04.19(土)~2025.04.20(日)
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イベント
開催前
【当日予約・飛び込み大歓迎】ラッフルズマルシェ【モデルハウス見学会も!】
日程:2025.04.26(土)~2025.04.29(火)
Column
コラム
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【基準】
徳島で新築住宅、注文住宅を考えられている皆様こんにちは!徳島の工務店、ラッフルズホームの三栖です。施工基準がある事、これ大切やと想います。例えばコンセントやスイッチの高さなどの全ての箇所。全部決められますか?また誰に聴いてもパッと応えれる基準、これほんまに大事やと想います。コンセントの数はある程度提案されますが、計画段階で指定された取り付け位置を示す事でより生活がしやすくなると想います!
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【予告】
徳島で新築住宅、注文住宅を考えられている皆様こんにちは!徳島の工務店、ラッフルズホームの三栖です。昨年10月末から少し思うところがあり更新がストップしていたこちらのコラム。4月1日(火)からまた更新をする事になりました。昨年の12月の出来事から順に更新するため時間軸にずれも生じますがお願いいたします。
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近畿大学副学長 岩前篤 教授 スペシャルトークセッション<後編>
前編・後編でお届けする、岩前教授×ラッフルズホームのスペシャルトークセッション。前編では、近畿大学副学長、岩前篤先生による「健康が四国を変える」をテーマの講演をご紹介しました。後編では、ラッフルズホーム代表の金原建雄と岩前教授によるトークセッションの様子をお届けします。トークセッションのテーマは「健康」と「四国の未来をどうデザインしていくのか」住宅業界の現状や四国の未来に向けた地域創生のビジョンについて、大学で教鞭をとられている岩前先生にお話しを聞きました。トークセッション スペシャルゲスト岩前 篤 教授近畿大学副学長 建築学部教授建築学部 建築学科 総合理工学研究科所属建築物における健康で快適でエネルギー性能に優れた住宅を研究。日本・アジア気候特性と暮らし方に基づく計画手法、ゼロエネ技術、健康維持増進技術を対象とした研究をしている。トークセッション ラッフルズホーム代表 金原 建雄標準仕様で高性能な住宅を提供するお客様が健康になるために住宅をどう改善していくか。健康ソリューションと住宅技術の関係は、ありそうで意外と意識されていないように思います。その点について、どのように啓発されているのかお聞かせいただけますか?岩前先生新しいことに取り組むには勉強が必要です。知識を得て、それを応用する知恵を身につけるトレーニングが大切です。ただ、一度話を聞いたからといって、すぐに健康住宅を売りにできるわけではありません。やはり、計画的なトレーニングが必要です。また、健康住宅の技術は一部の高コスト商品だけではなく、少しの工夫でも実現可能です。例えば一部屋だけ健康的な環境を整えるなど、小さな取り組みでも効果があります。新築が減っても、健康な住環境の提供は十分可能です。金原社長我々は断熱や気密性能に力を入れています。ただし、コストが高騰し過ぎるとお客様が減ってしまうため、標準仕様の中で高品質な性能を提供しています。また、住宅における自然素材の活用にも注力しており、木材を使用した床材などで居心地の良さを追求しています。高性能な住宅でも、住まう人が「心地よさ」を感じられなければ意味がありません。また、空き家問題も大きな課題です。空き家になる住宅を作らないために、間取りやデザイン、将来の維持管理を重視しています。住宅は「何を建てるか」ではなく「何を遺すか」を考えて作っています。資産価値を未来へ紡ぐ、新しい住まいの形日本の住宅は資産としての価値が低く評価され、木造だと減価償却が22年でゼロになるという制度があります。これにより、銀行もその期間で資産価値をゼロと見なしてしまうのが現状です。しかし、性能が高く、適切にメンテナンスされている住宅であれば、資産価値を保てるはずです。そうした取り組みを行っている自治体もあると聞いていますが、そのあたりについて詳しく教えていただけますか?岩前先生例えば鳥取や北九州では独自の基準を作り、施策を推進している自治体があります。日本の行政はこれまで横並びで国の方針に従うことが基本でしたが、最近は地域独自の取り組みを行う自治体が増えています。明石市は子育て支援に注力した結果、人口が増加しました。批判もありますが、人口が集まる施策を行うのは重要なことです。また、守口市では全ての小学校の校庭を芝生化し、子育て世帯が移住するきっかけを作り、人口増加につなげています。空き家対策においても、ただ個別に改修するだけでなく、新しい街づくりを進めていく必要があります。例えば、コペンハーゲンでは港湾地区を再開発し、「5ミニッツ・シティ」という、どの家からも5分以内に公園や病院、商業施設、職場にアクセスできる街づくりを行い、大成功を収めています。日本でも、こうしたモデルを参考に新しい価値を作り出すことが重要です。日本の人口が7000万人になっても幸せに暮らせるビジョンさて、ここからは地域創生や「四国の未来をデザインする」というテーマに話を移したいと思います。現状を見ると、数字の上では人口減少という大きな課題があります。日本の人口が7000万人になっても幸せに暮らせるビジョンを提唱するべきだとおっしゃっていました。その考えをぜひお聞かせください。岩前先生はい。イギリスやフランス、ドイツの人口は7000万〜8000万人程度ですが、それで国を維持しています。日本も同じようにできないわけはありません。1億3000万人という数字を基準に考えるとネガティブになりますが、北欧の国々のように数百万人規模の国もあります。それぞれの国に合った規模で成り立っているわけです。日本でも都市単位で見れば、数十万人規模で維持している都市はあります。そうしたモデルを各地域で作っていけばよいのです。労働力不足を理由に外国人労働者を増やすかどうか議論されていますが、本当に必要な範囲内で進めればよい話です。また、AIの進化を悲観的に見る人もいますが、AIが仕事を代わりにこなしてくれれば、それをポジティブに活用すれば良いのです。仕事の在り方を柔軟に見直していくことが重要です。四国の入口徳島の美しい景観と文化を活かして「四国の未来をデザインする」というテーマで「東洋のドブロヴニク」という話をされていましたね。ドブロヴニクはクロアチアの地中海沿岸にある美しい街で、「魔女の宅急便」や「紅の豚」のモデルにもなった場所です。その背景にはどのような思いがあるのでしょうか?金原社長はい。「東洋のドブロヴニク」といったのは、徳島が美しい景観と文化を活かして観光地として発展できる可能性があると思っているからです。ドブロヴニクは決して大都市ではありませんが、歴史ある建築や美しい景観が観光資源となり、多くの人を惹きつけています。徳島でも同じように、田園風景や古い町並みを守りながら、その魅力を発信していくことが重要です。ただ便利さを追求するだけではなく、「懐かしさ」や「自然の豊かさ」を感じられる場所を作ることで、人が集まる場所になると考えています。また、学校の廃校問題も深刻です。耐震性の問題から解体される場合も多いですが、校舎を地域の公民館として活用するなど、再利用の方法を模索しています。そうした建物を残すことで、昭和の風景を映画の撮影地として活用するなど、新しい価値を生むこともできるはずです。新しい町づくりにおいても、無秩序に家が建つのではなく、一定のルールを設けることで町全体の価値を高めることができます。土地の売買ではなく、定期借地権を活用して土地を貸し出し、その上に家を建てる方法もあります。今年、徳島県に「定期借地権協会」を設立し、町の再生に向けた取り組みを始めています。トークセッションを通じて、「四国の未来をデザインする」という道筋が示せたのではないかと思います。そして、我々の業界が生活を支える重要な存在であることも再確認できました。性能と価格のトレードオフは避けられませんが、技術を磨き、より良い商品やソリューションの開発に向けて努力を続けてまいります。特に「健康」を軸に据え、業界全体でその価値を伝え、共有していきたいと感じるセッションでした。
モデルハウス・ショールーム
Model House・Showroom
Lineup
商品紹介
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注文住宅
レンガの家、スキップフロアのある家、
平屋や二世帯住宅などこだわりの住宅 -
Mamanの家
楽しむことを知っている、
ママンたちのためのオールインワン住宅。 -
MODE
スタイリッシュで落ち着いた
大人のデザイン住宅 -
上質な平屋の家
将来の生活まで考えたコンパクトなのに
広々空間・大収納。
デザイン力も備えた今、大人気の
平屋のお家に住みませんか? -
boqpod
他にはない洗練された外観デザイン。
コテージ感覚で暮らす
開放的な空間が魅力の平屋住宅。 -
WIDEVICE
まるで別荘のような
とびきり居心地の良い
ほぼ平屋の1.5階の家 -
70年代不動産
70年代ヴィンテージでの暮らしを
楽しんでみませんか。 -
design casaの家
家族のかたちや暮らし方はそれぞれ違う。
家族のための「特別な住まい」をつくりあげます。 -
戸建賃貸
賃貸経営が変わる
新しい価値観の創造 -
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